北京電視臺的記者李媛媛，在《新青年-權衡》發(fā)表數萬(wàn)字長(cháng)篇報道《北京物業(yè)“暴力”真相調查》，讀后感到心情十分壓抑，聯(lián)想到近日被物業(yè)統治的窩囊，不得不有所言。
我以為，中國城市居民，現在進(jìn)入了一個(gè)由物業(yè)公司高壓統治、有些地方甚至是暴力統治的時(shí)代。沒(méi)有人不住房。不管他是自有住房，還是租房，他必然要住房，他必然要面對物業(yè)公司，除非他租住城鄉邊緣的農家房屋，那兒沒(méi)有物業(yè)公司。幾十年來(lái)，我們的城市居民生活在單位的統治之下。單位具有生殺予奪的權力，但是相對物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，還算文明。而物業(yè)公司，一旦與各級貪官污吏勾結起來(lái)，危害巨大。
以我自己情況為例，去年買(mǎi)了一家房產(chǎn)公司的房子，到交房的時(shí)候房產(chǎn)公司強迫接受他們的物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)。入住近一年，沒(méi)有成立業(yè)主大會(huì )，也沒(méi)有業(yè)主委員會(huì )，公司沒(méi)有一個(gè)保安，近來(lái)只有兩個(gè)呆若木雞的七十多歲的老人看門(mén)。小區沒(méi)有一片綠葉，連圍墻柵欄也是破磚暫時(shí)壘的，小偷進(jìn)入作案，自行車(chē)被盜所在多是；而院子的一個(gè)角落，一直是裝修的民工和外來(lái)司機的廁所，臭氣熏天，穢跡 斑斑。對于業(yè)主關(guān)心的事情，你去問(wèn)他們，總是一問(wèn)三不知，推說(shuō)找他們的老總，而他們的老總又是神出鬼沒(méi)，難覓蹤影，就是找到了，也不會(huì )有解決任何問(wèn)題。這樣的公司，恐怕連資質(zhì)也沒(méi)有，居然得到蘭州市物價(jià)局的批文，文件說(shuō)，經(jīng)過(guò)物價(jià)局工作人員現場(chǎng)查看，符合標準，每平方米1.3元 物業(yè)費(這在蘭州是二級管理收費，而甘肅省物價(jià)局明確規定，蘭州市物價(jià)局無(wú)此權限)，其中包括綠化費，保安費。房屋入住后，直至今年8月沒(méi)有開(kāi)通電梯，物業(yè)公司要求按照一半即0.65元 交納物業(yè)費，而按照甘肅省的規定，沒(méi)有電梯的物業(yè)費，二級服務(wù)才是0.5元 。而對于這種無(wú)理收費有異議，就被停止供電。我這幾天正在遭遇要么交納不合理的收費，要么回到不用電的原始人時(shí)代。我正準備投訴，上訪(fǎng)，但是，誰(shuí)知道能起什么作用，我見(jiàn)過(guò)的不公正太多，我對政府沒(méi)有信心。
我對這種狀況是深感悲哀，業(yè)主們互不認識，彼此戒心很深，私心很重，根本談不上團結起來(lái)爭取權益，更多的只是想著(zhù)搭便車(chē)，就像奧爾森所預言的集體行動(dòng)的邏輯那樣。我的一位同事，也遇到的這樣的事情，已經(jīng)進(jìn)行了數年的艱苦維權，打了數次官司，卻多以敗訴告終；向政府部門(mén)投訴，上訪(fǎng)，卻不見(jiàn)回音；被掐掉電以后，他不斷向供電部門(mén)投訴，都沒(méi)有回應，他請某都市報的記者曝光，記者拿了物業(yè)公司的好處，在報上為物業(yè)公司評功擺好，把物業(yè)公司斷電行為說(shuō)成是正當之舉。
在物業(yè)公司的統治下艱難求生的人們，能夠維護自己的合法權益嗎？從李媛媛的報道中可以看出，首善之區的北京居民們，為了自己的權益進(jìn)行了怎樣的抗爭，可是，結果是什么？說(shuō)理，是秀才遇見(jiàn)兵，有理說(shuō)不清；打官司，法官大聲訓斥業(yè)主，刁難業(yè)主，法律天平超常地向物業(yè)公司傾斜，法院動(dòng)輒拘留業(yè)主，卻從來(lái)不去拘留嚴重侵害業(yè)主的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司；而向政府投訴，也是勝算很��；至于成立業(yè)主委員會(huì )，業(yè)主大會(huì )，有的街道辦事處居然提出只有共產(chǎn)黨員才有資格擔任業(yè)主委員會(huì )領(lǐng)導職務(wù)等等無(wú)理要求，一些街道辦事處(這可是政府在城市的最基層組織)甚至多方設置障礙，不讓業(yè)主委員會(huì )成立。這等情況之下，業(yè)主面對的是開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒暴力相向的處境。北京如此，連財力豐厚，影響頗大的朱明瑛這樣的名人都沒(méi)有辦法贏(yíng)得公正，何況其他地方，其他小小百姓。
一位朋友憤然地告訴我，物業(yè)公司手上有三大武器，斷水，斷電和暴力威脅。無(wú)論從何種角度來(lái)說(shuō)，這三種手段都是非法的。但是，這幾種手段，他們可以屢試不爽，隨意使用。法律規定空白太多，不能有效保護業(yè)主的利益；國家機器被組織起來(lái)的有財力有人力有物力的物業(yè)公司的操縱。
