智能建筑物的FM目標有三大要素：質(zhì)量、財務(wù)和供給，每一要素具有十分豐富的內容。
質(zhì)量目標FM的質(zhì)量與人直接相關(guān)，建筑中所有設施都應最大限度滿(mǎn)足使用者的要求。這一質(zhì)量又可分解為5個(gè)分項：
1、特色：每一建筑物都因其位置、功能與建筑風(fēng)格表現出其特色，其中有象征（標志）性、美觀(guān)性和地方風(fēng)土特色。
2、舒適：建筑物的環(huán)境要使人對身邊的一切都感到滿(mǎn)意，如家具符合人體工程學(xué)；光、聲、空氣、色彩等建筑物理環(huán)境不僅適合人的居住活動(dòng)，而且還能滿(mǎn)足使用人的特殊愛(ài)好；通信等設備能滿(mǎn)足各類(lèi)機構人員的需求。
3、效率：建筑物中信息、通信、計算機網(wǎng)絡(luò )等各種設施高度綜合并形成有機的整體，共享信息，這更提高了各類(lèi)設施的功能、效率、便于操作和兼容性。
4、可靠：這里的可靠具有多層含義，把因災害與侵犯對人員造成的傷害降到最低，減少各類(lèi)污染對人全健康的損害，提高安全運行壽命，對建筑物使用人提供私密的個(gè)人空間等。
5、適應：建筑物的運行符合政府的法規，和周邊區域協(xié)調相處，并且為環(huán)境保護與節能做出貢獻
