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邯鄲市安居物業(yè)服務(wù)有限公司

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陜西停車(chē)費物業(yè)費市場(chǎng)指導價(jià) 今日起實(shí)行
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2015/1/20 9:05:10    瀏覽:3005次

        今天起,國家將放開(kāi)24項商品和服務(wù)價(jià)格,其中非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區停車(chē)服務(wù)價(jià)格備受市民關(guān)注。這一變化,讓不少市民擔心沒(méi)有政府約束,物業(yè)公司是否會(huì )漫天要價(jià)?物業(yè)費一旦漲價(jià)服務(wù)是否能提升?

        物業(yè)費

        走訪(fǎng)物業(yè)收費“質(zhì)價(jià)不符”現象普遍

        目前,陜西省實(shí)行物業(yè)管理的小區物業(yè)收費,存在政府指導價(jià)與市場(chǎng)調節價(jià)兩種方式。在昨日的走訪(fǎng)中,不少市民表示,“質(zhì)價(jià)不符”現象仍然很普遍。

        在融僑馨苑小區,住戶(hù)張女士說(shuō):“物業(yè)費漲了,服務(wù)卻跟不上最讓人頭疼!爆F在家里管道出問(wèn)題、房屋漏水,找好幾次都不見(jiàn)解決,可物業(yè)費從去年年初變成1.35元/平方米/月,漲了0.15元。而金旅城的業(yè)主劉先生說(shuō),現在物業(yè)服務(wù)態(tài)度一點(diǎn)都不好,上周他覺(jué)得電費收得比以往高,到物業(yè)去問(wèn),不幫忙查也不多解釋!拔覀儼磿r(shí)交物業(yè)費,卻得到這樣的服務(wù)!

        市民擔心放開(kāi)后“質(zhì)價(jià)不符”現象加劇

        家住長(cháng)豐園的王先生表示,放開(kāi)后,最怕的就是服務(wù)跟不上,還亂漲價(jià)!艾F在住的都是商品房,鄰里關(guān)系本來(lái)不好相處,管道滲水本身就扯皮,再遇到服務(wù)差的物業(yè),居民可就遭殃了!

        “我覺(jué)得如果服務(wù)質(zhì)量上去了,收費高一點(diǎn)也行,但漲價(jià)不能漲得很離譜!庇驱埫}的業(yè)主張女士說(shuō),就擔心本身“質(zhì)價(jià)不符”的現狀,在價(jià)格放開(kāi)后,服務(wù)得不到提高,反而會(huì )加劇這一現狀,就得不償失了。

        物業(yè)不斷提高服務(wù)才能贏(yíng)得業(yè)主信任

        陜西豐成物業(yè)工作人員表示,短期內不會(huì )調整,維持現狀。此次物業(yè)費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià),要求物業(yè)企業(yè)代為承擔一定的社會(huì )職能,放開(kāi)物業(yè)費就是變相要求物業(yè)企業(yè)做好自己的服務(wù)質(zhì)量,提高自身服務(wù)的前提下,謀求合理利潤。而另一位不愿透露姓名的物業(yè)公司負責人表示,現在物業(yè)公司因各種欠費和業(yè)主存在一定的矛盾,在物價(jià)和運營(yíng)負擔的前提下,為了維持正常運轉,會(huì )考慮采取適當提高價(jià)格,但必須在服務(wù)提高的前提下,因為現在業(yè)主的維權意識非常強烈,如果物業(yè)公司服務(wù)存在重大問(wèn)題,業(yè)主就會(huì )另選物業(yè)公司。

        物價(jià)局漲價(jià)物業(yè)需與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同

        昨日,物價(jià)局工作人員表示,價(jià)格放開(kāi)后,業(yè)務(wù)主管部門(mén)管理責任重大,應促使行業(yè)主管部門(mén)及行業(yè)協(xié)會(huì )盡早出臺規范性文件,推進(jìn)業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的工作進(jìn)度,督促物業(yè)企業(yè)做好明碼標價(jià),要求物業(yè)企業(yè)定期公布費用支出情況。同時(shí)也將依法查處串通漲價(jià)等不正當行為。

        此外,現行價(jià)格如果要漲,物業(yè)需要和業(yè)主重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同,重新約定服務(wù)內容,如果業(yè)主不同意,物業(yè)通過(guò)斷水斷電等措施單方面強行漲價(jià)也是違法的。但目前不能排除個(gè)別老舊小區集中提價(jià)的現象,尤其是單位家屬院,因為住戶(hù)沒(méi)有全產(chǎn)權,可能會(huì )出現難以溝通協(xié)商的情況。

        停車(chē)費

        走訪(fǎng)臨時(shí)停車(chē)位計費混亂

        目前,西安住宅小區的停車(chē)費通常是由物業(yè)公司收取,依照現行的《陜西省物業(yè)管理區域內交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》,停車(chē)場(chǎng)按硬件設施、服務(wù)質(zhì)量等劃分為三類(lèi),實(shí)行政府指導價(jià)。但昨日記者走訪(fǎng)發(fā)現,因住宅小區停車(chē)位與車(chē)輛供需矛盾,小區實(shí)行的臨時(shí)停車(chē)位計費混亂。

        北稍門(mén)聯(lián)志小區內,沒(méi)有停車(chē)位車(chē)輛依然隨意停放。正從后備廂拿東西的張先生說(shuō):“我們小區是回遷房,因車(chē)輛嚴重飽和,車(chē)位緊張,不少住戶(hù)只能選擇臨時(shí)停車(chē)!迸R時(shí)停車(chē)收費為:半小時(shí)內不收費,半小時(shí)按1小時(shí)計費3元,8個(gè)小時(shí)5元,8小時(shí)到16小時(shí)15元。而在緊鄰的東金花園,臨時(shí)停車(chē)收費為:半小時(shí)內不收費,半小時(shí)按1小時(shí)計費3元,8個(gè)小時(shí)內5元,8小時(shí)以上10元。

        隨后,記者在南二環(huán)御城龍脈了解到,這里的臨時(shí)停車(chē)計費為,1小時(shí)3元,半小時(shí)按1小時(shí)計費,有住戶(hù)表示,這里的臨時(shí)收費就是只要停車(chē)不管時(shí)間長(cháng)短都要收費。而在中鐵一局李家村小區,臨時(shí)收費為半小時(shí)內免費,1小時(shí)內2元,最多不超過(guò)10元。

        市民擔心放開(kāi)后物業(yè)漫天要價(jià)

        住宅小區停車(chē)費放開(kāi)后,業(yè)主怎么看?家住長(cháng)安區吉源花園的任先生表示,沒(méi)有了政府部門(mén)約束,擔心停車(chē)費亂漲價(jià),特別是現存的臨時(shí)停車(chē)收費混亂會(huì )更惡劣。家住長(cháng)豐園的劉女士擔心,停車(chē)收費放開(kāi)后,物業(yè)公司是否會(huì )出現漫天要價(jià),現在有的人是因為后搬進(jìn)來(lái)的,沒(méi)有買(mǎi)到停車(chē)位,如果物業(yè)隨意抬高停車(chē)費,有的人因價(jià)高退出,而不在乎價(jià)格的人也會(huì )買(mǎi)賬,這不是給亂漲價(jià)提供機會(huì )嗎?

        物業(yè)車(chē)多車(chē)位少他們也為難

        秦正物業(yè)中鐵一局李家村小區負責人胡連成表示,目前,停車(chē)費的收取,收費標準是物價(jià)部門(mén)制定的,他們都是根據物業(yè)公司的規定執行。雖然20日,住宅小區停車(chē)收費要放開(kāi),物業(yè)公司也按照政府部門(mén)具體政策執行,車(chē)位與停車(chē)收費一一對應時(shí),不存在問(wèn)題?擅媾R的實(shí)際問(wèn)題是,各小區都存在車(chē)多車(chē)位少的問(wèn)題,為了業(yè)主,各小區不得不采取臨時(shí)停車(chē)收費,緩解小區停車(chē)難問(wèn)題。而臨時(shí)停車(chē)收費,一直以來(lái)都是停車(chē)費“亂漲價(jià)”的重災區,這是因為沒(méi)有具體的標準,F在停車(chē)費放開(kāi)后,他們除了按規定辦事外,對這一塊也很為難,“都是小區住戶(hù),讓誰(shuí)停不讓誰(shuí)停,都是矛盾!

        物價(jià)局放開(kāi)后要求停車(chē)費明碼標價(jià)

        昨日,記者從西安市物價(jià)局獲悉,根據相關(guān)程序,物價(jià)局將調研結果上報后,具體辦法等上級部門(mén)批準后會(huì )及時(shí)對外公布。對于住宅小區停車(chē)費放開(kāi)后,市民擔心物業(yè)公司會(huì )漫天要價(jià),西安市物價(jià)局工作人員表示,目前,住宅小區停車(chē)費執行的是《陜西省物業(yè)管理區域內交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》,此次停車(chē)費放開(kāi)后,依據他們調研的情況看,引發(fā)價(jià)格上漲的可能性不大。按照規定,具體停車(chē)收費,各物業(yè)公司必須明碼標價(jià)予以公示。

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