近兩年為了抑制投資投機需求導致房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，限購政策的實(shí)施也抑制了大量外地人在津置業(yè)，預計2015年在京津冀一體化的大勢驅動(dòng)下，外來(lái)人口的增量勢必增加，加之限購政策的放寬也將直接促使很多在津租房過(guò)渡的首次置業(yè)需求將目光轉移到購房市場(chǎng)上來(lái)，租售市場(chǎng)中“租轉買(mǎi)”的現象或將出現。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心郭燕告訴記者，首先，“津十六條”頒布出臺，取消非本市戶(hù)籍居民家庭在辦理購房和房地產(chǎn)權屬轉移登記手續時(shí)需提交繳納社會(huì )保險證明、個(gè)人所得稅納稅證明的限制性規定。因此降低了外地人的在津購房門(mén)檻，將會(huì )促進(jìn)一部分需求合理釋放。其次，隨著(zhù)共建京津冀一體化，自由貿易區在濱海新區的設立，加之津城在全國率先執行積分落戶(hù)制度，這都將吸引更多的人才來(lái)津，從而大大提高外地人在津購房置業(yè)的比例，因此預計明年外地人置業(yè)的比例將會(huì )有所提升。