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全國2016年實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記 潘石屹預言房?jì)r(jià)下跌
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2014/4/23 9:15:40    瀏覽:3061次

    昨日,國土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示,將在2016年全面實(shí)施統一登記制度。

    國土部還明確給出了時(shí)間表:在2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進(jìn)統一登記制度的實(shí)施過(guò)渡,2018年前,不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行,不動(dòng)產(chǎn)統一登記體系基本形成。
    國土部表示,此次不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的目標明確為“確認和保護產(chǎn)權,為市場(chǎng)經(jīng)濟保駕護航!
    該部門(mén)明確,在實(shí)施統一登記后,新證書(shū)投入使用。但是,原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類(lèi)證書(shū)繼續有效,不強制換證,而是逐步替換舊證書(shū)。
    - 分析
    專(zhuān)家:中長(cháng)期對房?jì)r(jià)有沖擊
    去年,房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示,如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度,房?jì)r(jià)馬上會(huì )跌。
    對此說(shuō)法,中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、北大教授陳國強表示,“若實(shí)施房?jì)r(jià)不會(huì )馬上大跌”,他認為,即便把住宅信息統計出來(lái),不意味著(zhù)房產(chǎn)信息將會(huì )無(wú)條件向社會(huì )開(kāi)放。
    陳國強解釋?zhuān)粍?dòng)產(chǎn)統一登記信息由管理部門(mén)掌握,“在一個(gè)人沒(méi)有觸及法律或者成為被調查的對象,恐怕房產(chǎn)情況不會(huì )向公眾公開(kāi)透明!
    他認為,進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準備前提條件,但是并不意味著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)統計登記完成是房?jì)r(jià)下跌的一個(gè)時(shí)間節點(diǎn)。
    人民大學(xué)科研處處長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)院教授劉元春認為,房地產(chǎn)要回到市場(chǎng)調控中,“市場(chǎng)調控需要制度完善的體系:一是土地市場(chǎng)的制度完善。二是稅收體系改革!币虼,他認為,不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度是一種中長(cháng)期制度建設的范疇,“從中長(cháng)期來(lái)講,對房?jì)r(jià)仍有沖擊!

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