昨日，國土資源部在其官網(wǎng)上發(fā)文表示，將在2016年全面實(shí)施統一登記制度。
國土部還明確給出了時(shí)間表：在2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進(jìn)統一登記制度的實(shí)施過(guò)渡，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動(dòng)產(chǎn)統一登記體系基本形成。
國土部表示，此次不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的目標明確為“確認和保護產(chǎn)權，為市場(chǎng)經(jīng)濟保駕護航�！�
該部門(mén)明確，在實(shí)施統一登記后，新證書(shū)投入使用。但是，原來(lái)已經(jīng)頒發(fā)的各類(lèi)證書(shū)繼續有效，不強制換證，而是逐步替換舊證書(shū)。
- 分析
專(zhuān)家：中長(cháng)期對房?jì)r(jià)有沖擊
去年，房地產(chǎn)商潘石屹曾經(jīng)表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度，房?jì)r(jià)馬上會(huì )跌。
對此說(shuō)法，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、北大教授陳國強表示，“若實(shí)施房?jì)r(jià)不會(huì )馬上大跌”，他認為，即便把住宅信息統計出來(lái)，不意味著(zhù)房產(chǎn)信息將會(huì )無(wú)條件向社會(huì )開(kāi)放。
陳國強解釋?zhuān)粍?dòng)產(chǎn)統一登記信息由管理部門(mén)掌握，“在一個(gè)人沒(méi)有觸及法律或者成為被調查的對象，恐怕房產(chǎn)情況不會(huì )向公眾公開(kāi)透明�！�
他認為，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統一登記信息只是為下一步房地產(chǎn)稅的征收準備前提條件，但是并不意味著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)統計登記完成是房?jì)r(jià)下跌的一個(gè)時(shí)間節點(diǎn)。
人民大學(xué)科研處處長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)院教授劉元春認為，房地產(chǎn)要回到市場(chǎng)調控中，“市場(chǎng)調控需要制度完善的體系：一是土地市場(chǎng)的制度完善。二是稅收體系改革�！币虼�，他認為，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度是一種中長(cháng)期制度建設的范疇，“從中長(cháng)期來(lái)講，對房?jì)r(jià)仍有沖擊�！�
