1、水電周轉金。業(yè)主同意的，可以繳交，但應逐月扣減，否則不得收取。2007年2月1日起執行的《廣東省物價(jià)局關(guān)于加強物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第七條規定：“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費、電費的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預收水電費并逐月扣減外，物業(yè)管理企業(yè)不得收取水電周轉金等與水電費繳交相關(guān)的費用�！� 

　　2、煤氣初裝費、管網(wǎng)建設費。開(kāi)發(fā)商取該費用。二○○六年十二月二十六日發(fā)布的《廣東省物價(jià)局關(guān)于規范我省管道燃氣價(jià)格管理的通知》規定：“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開(kāi)戶(hù)費等名目收取的費用�！� 

　　3、可視對講系統費。開(kāi)發(fā)商不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規則》第五條規定：“與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線(xiàn)電視、安全監控系統、信報箱等建設費用，一律計入開(kāi)發(fā)建設成本之中，不得在房?jì)r(jià)之外另行收取�！� 

　　4、售樓中介費、權證綜合費。開(kāi)發(fā)商不得收取。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規則》第十二條規定：“商品房交易及產(chǎn)權轉移等過(guò)程中的中介服務(wù)，應當由購房者自愿選擇，經(jīng)營(yíng)者不得強制服務(wù)、強制收費。凡屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行委托的中介服務(wù)，所需費用全部由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負擔，不得轉嫁給購房者�！� 

　　5、契稅、印花稅等辦證費用。開(kāi)發(fā)商只有在取得大產(chǎn)證后才能代收。2007年7月1日起施行的《廣東省物價(jià)局新建商品房交易價(jià)格行為規則》第十一條規定：“由經(jīng)營(yíng)者經(jīng)辦房地產(chǎn)權屬登記的，經(jīng)營(yíng)者必須在取得該商品房項目房地產(chǎn)權屬證明書(shū)之后，方可向購房者代收相關(guān)費用�！� 

　　6、預收三個(gè)月物業(yè)管理費。除非業(yè)主同意，否則不得收取。從2004年11月1日起執行《廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施細則》第十三條規定：“物業(yè)服務(wù)收費按月計收。除業(yè)主自愿外，不得預收�！� 

　　7、裝修保證金、淤泥費。按照約定執行。從2004年11月1日起執行《廣州市物業(yè)服務(wù)收費管理實(shí)施細則》第十七條規定：“裝修管理服務(wù)費用和裝修保證金由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應以書(shū)面形式明確，不進(jìn)行裝修的不得收取。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收，沒(méi)有損壞公共部位、設備設施的，裝修保證金應自檢查合格之日起15個(gè)工作日內退還業(yè)主。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過(guò)3個(gè)月的押金、保證金。裝修產(chǎn)生的垃圾余泥由業(yè)主或物業(yè)使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費;委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定�！� 

　　8、物業(yè)維修基金。二○○三年九月五日實(shí)施的《關(guān)于貫徹國家〈業(yè)管理條例〉關(guān)問(wèn)題的通知》規定：“購房者按買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，在辦理以下任一項手續前自行或委托他人繳付專(zhuān)項維修資金：1、收樓;2、交易鑒證;3、領(lǐng)取房產(chǎn)證�！�2007年7月25日廣州市國土房管局規定，從即日起禁止各開(kāi)發(fā)建設單位、物業(yè)管理公司代收業(yè)主繳交的專(zhuān)項維修資金