各縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

        為了加強對物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的監督管理，進(jìn)一步提高物業(yè)管理服務(wù)水平，定于2014年3月1日至4月30日對全市各級別物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)檢查(2014年1月1日

以后頒發(fā)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不參加本年度資質(zhì)年檢)，現將年檢具體事項通知如下：

     一、企業(yè)向營(yíng)業(yè)執照注冊住所所在地的縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)申請資質(zhì)年檢初檢需提交的資料

  （一）填報《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表》；

  （二）企業(yè)有跨區域管理的物業(yè)項目（指在非企業(yè)注冊

辦公住所所在縣、市、區承接的項目）需填報《物業(yè)服務(wù)企業(yè)跨區域管理項目備案表》；

    (三)企業(yè)《資質(zhì)證書(shū)》副本原件（外市入邯企業(yè)提供總公司資質(zhì)證書(shū)復印件）及復印件；

    (四)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件（上年度執照未檢的不予受理）；

  （五）在管物業(yè)服務(wù)項目（前期）物業(yè)服務(wù)合同原件及復印件（查驗后原件退回企業(yè)，轄區主管部門(mén)留復印件）；

  （六）上年度企業(yè)財務(wù)年終報表（資產(chǎn)負債表及損益表）。

    二、企業(yè)資質(zhì)年檢復檢需提交資料

    (一)經(jīng)各縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)初檢合格的《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表》一份；

    (二)企業(yè)《資質(zhì)證書(shū)》副本原件及復印件（外市入邯企業(yè)提供總公司資質(zhì)復印件）；

    (三)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執照副本復印件。

    三、其他事項

    (一)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當在規定的年檢時(shí)間內下載年檢表附件或登錄電子郵箱：hdswynj@sina.com(密碼nj123456)下載相對應資質(zhì)等級的年檢封面、年檢表格、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)跨區域管理項目備案表》填報。

    (二) 資質(zhì)初檢合格（轄區物業(yè)管理主管部門(mén)蓋章）后，按企業(yè)資質(zhì)年檢復檢所需提交資料上報市房管局物業(yè)處。

  （三）企業(yè)不得瞞報承接的跨區域物業(yè)項目，一經(jīng)發(fā)現將取消本年度創(chuàng )優(yōu)及投標資格。

  （四）叢臺、邯山、復興、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區、邯鄲縣以外各縣（市、區）初檢合格后的復檢資料由各縣（市）區物業(yè)管理主管部門(mén)統一向市房管局物業(yè)管理處報送。

    (五)各縣（市、區）物業(yè)管理主管部門(mén)在資質(zhì)年檢中，應對企業(yè)管理項目的服務(wù)情況進(jìn)行檢查，對發(fā)現的問(wèn)題及時(shí)要求企業(yè)整改，對不服從監管和不整改的企業(yè)可建議吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并做好吊銷(xiāo)后的物業(yè)項目后續服務(wù)銜接措施和方案，避免發(fā)生物業(yè)服務(wù)真空，保持物業(yè)管理的持續穩定。

    (六)從2014年以后，每年年檢時(shí)間定為3—4月份，以后不再另行通知。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年應按時(shí)參加資質(zhì)年檢，嚴格按照規定時(shí)間上報年檢材料。資質(zhì)年檢不合格及未按規定時(shí)間參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，一律吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)年檢期間，不再受理資質(zhì)升級企業(yè)材料，只受理企業(yè)信息變更申請和年檢申報材料。

        聯(lián) 系 人：市房管局物業(yè)管理處  王濤

        聯(lián)系電話(huà)：3271015

                     

                                                             2014年3月1日