居民：破破爛爛的不像新小區
“3月11日~13日，部分居民和業(yè)主委員會(huì )把物業(yè)公司大門(mén)給封上了�！毙^居民吳先生說(shuō)，3月11日下午，他看到有一些居民和業(yè)主委員會(huì )的人把物業(yè)公司的門(mén)給封上了，不讓物業(yè)公司在那里辦公。吳先生說(shuō)，當時(shí)警察、社區的人都在現場(chǎng)。
吳先生說(shuō)，搬到小區兩年了，小區到現在還沒(méi)綠化好，感覺(jué)破破爛爛的，一點(diǎn)也不像新小區，不僅如此，小區的亮化工程也不好，小區連大門(mén)都沒(méi)有，沒(méi)有做到真正的封閉管理。
業(yè)委會(huì )主任：當初簽了兩年合同
業(yè)主委員會(huì )主任李先生說(shuō)，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商當初簽了兩年的服務(wù)合同，按照時(shí)間，去年9月份就到期了。業(yè)委會(huì )從去年就開(kāi)始和物業(yè)溝通，讓其撤出小區，小區打算重新聘請物業(yè)公司，但物業(yè)公司遲遲沒(méi)有離開(kāi)。李先生說(shuō)，之所以不想和現在的物業(yè)合作，是因為物業(yè)公司沒(méi)有收費許可證。
業(yè)委會(huì )想重新聘請物業(yè)，可是現物業(yè)公司卻拿出當初入住時(shí)和每個(gè)業(yè)主簽訂的合同，表示合同期限為三年。物業(yè)不肯退出，業(yè)主們決定把物業(yè)公司用房收回，于是貼了封條。
物業(yè)：和居民簽了三年合同
在長(cháng)春睿翔物業(yè)管理有限公司，記者見(jiàn)到了曹經(jīng)理。曹經(jīng)理說(shuō)，物業(yè)公司目前確實(shí)沒(méi)有收費許可證，但物業(yè)公司已經(jīng)將全部申報材料交到相關(guān)部門(mén)。
小區綠化、亮化、小區正門(mén)封閉、保安亭建設、樓頂防水、地下管線(xiàn)等問(wèn)題，都屬于開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題，物業(yè)已多次和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，打算在年底之前解決遺留問(wèn)題�！拔飿I(yè)當初確實(shí)和每位居民都簽訂了三年的合同，我們認為合同是有效的�！辈芙�(jīng)理說(shuō)。
律師：去留應由業(yè)主大會(huì )決定
南關(guān)區物業(yè)辦的工作人員馬先生說(shuō)，如果居民們實(shí)在不想繼續和物業(yè)公司合作，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì )進(jìn)行表決。對于物業(yè)服務(wù)合同，吉林朗業(yè)律師事務(wù)所的朱大勇律師認為，合同不違反相關(guān)法律、法規的規定，是有效的，而事實(shí)上物業(yè)公司也在服務(wù)。
根據《物權法》規定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主委員會(huì )應該組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，決定物業(yè)公司去留問(wèn)題。
