樓市局部降價(jià)引“崩盤(pán)論” 北京樓市熱度不降反增

　　年初以來(lái)，人民幣匯率五連跌引發(fā)了房地產(chǎn)市場(chǎng)不小的震動(dòng)，同時(shí)，銀行緊縮房貸、提高房貸門(mén)檻的消息更將房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，推向了爭論的制高點(diǎn)。在一片爭論聲中，杭州又發(fā)生因降價(jià)風(fēng)波引發(fā)的業(yè)主沖擊售樓處鬧劇，引起業(yè)界一片嘩然：樓市真的要“拐”了么?

　　正當“崩盤(pán)君”與“春天君”還在叫板，北京樓市的多個(gè)項目已開(kāi)始著(zhù)手把脈市場(chǎng)溫度。

　　2月中旬開(kāi)始，北京樓市限售令悄然松綁，各大熱門(mén)樓盤(pán)迎來(lái)“開(kāi)閘”通行。眾多剛需熱盤(pán)采取降低“心理預期”的低價(jià)入市，“搶占”市場(chǎng)先機。同時(shí)，去年市場(chǎng)存在的捆綁裝修、車(chē)位等變相漲價(jià)手段也銷(xiāo)聲匿跡。

　　在此購房良機的面前，上周北京迎來(lái)的6個(gè)開(kāi)盤(pán)項目均表現出不俗的銷(xiāo)售成績(jì)。6個(gè)項目雖然區域分布較廣，產(chǎn)品種類(lèi)也有較大不同，但每個(gè)樓盤(pán)均根據自身特色吸引了眾多購房者關(guān)注，取得熱銷(xiāo)。而隨著(zhù)3月北京樓市進(jìn)入年后第一波開(kāi)盤(pán)高峰期，市場(chǎng)或將隨之出現“小陽(yáng)春”現象。

　　大興多項目扎堆開(kāi)盤(pán)

　　1400套房源遭近2000組購房者哄搶

　　在市場(chǎng)全面開(kāi)啟的同時(shí)，3月供應特征中還出現部分熱點(diǎn)區域項目集中入市的局面，而表現最為明顯的當屬大興區。在前兩周，大興連續迎來(lái)多個(gè)項目入市，“日光盤(pán)”頻現。上周末，大興區域再創(chuàng )佳績(jì)，由金融街融匯、格林云墅推出的1400余套房源，吸引了大批剛需、改善性置業(yè)者關(guān)注。

　　3月2日，大興天宮院的金融街融匯項目四期開(kāi)盤(pán)，一次性推出剩余1009套房源，遭到1345組購房者哄搶。

　　開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)，項目將搖號順序排為10組，從上午9點(diǎn)開(kāi)始直至19點(diǎn)，分為上午、下午兩場(chǎng)進(jìn)行。開(kāi)盤(pán)當天的房源去化率約99%，僅余幾套大戶(hù)型三居房源待售。