昨日,斗門(mén)區白蕉鎮騰源名苑小區,因為物業(yè)費問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商的一位負責人(左)與業(yè)主們發(fā)生爭吵。南都記者陳巖攝
從今年元旦開(kāi)始,斗門(mén)區白蕉鎮騰源名苑小區就不再設防,由于物業(yè)撤離、沒(méi)了保安,業(yè)主稱(chēng)陸續被偷走了約10臺摩托車(chē)。昨天上午,當業(yè)主們滿(mǎn)心歡喜地迎接新物管公司的到來(lái)時(shí),但舊物管卻拒絕交保安亭和辦公室的鑰匙,理由是200多戶(hù)業(yè)主拖欠的60萬(wàn)物業(yè)管理費還沒(méi)有結清。雙方當著(zhù)警察的面一度劍拔弩張。
小區“失守”兩個(gè)月
“再沒(méi)物管,我們小區能偷的就要全被偷光了!弊蛱焐衔,小區業(yè)主王先生對記者說(shuō),從今年1月1日起,之前的物業(yè)公司就將全部人員撤走,不單大門(mén)口沒(méi)了保安,里面的衛生也沒(méi)人打掃,從那之后,小區已經(jīng)有不少人丟了摩托車(chē)。
對于物管的突然撤離,業(yè)主們認為物管服務(wù)不好,導致大家都不愿交物管費,物管公司在去年12月31日打了個(gè)招呼就“撂挑子”了。
記者了解到,騰源名苑小區2009年開(kāi)始陸續有業(yè)主入住,目前有384戶(hù)居民,小區有部分樓為電梯樓,部分是樓梯房,每月的物業(yè)費分別按1.3元/平方米和0.9元/平方米來(lái)收取。業(yè)主稱(chēng),自從物業(yè)公司撤離后,小區最近兩個(gè)多月時(shí)間里已丟失了約10臺摩托車(chē)。
新舊物管難交接
在舊物管突然撤離之后,小區居民開(kāi)始成立業(yè)主委員會(huì ),并收取三個(gè)月的物業(yè)費3萬(wàn)多元,開(kāi)始尋找新物業(yè)公司。昨天上午,新物業(yè)公司派人前來(lái)交接,但舊物管拒不交鑰匙。
舊物管公司的樸先生對記者說(shuō),小區384戶(hù)居民中有200多戶(hù)長(cháng)期不交物業(yè)管理費,被拖欠了60多萬(wàn),在今年1月1日撤離后,只留下他一個(gè)人來(lái)催這筆錢(qián),沒(méi)結清前,與新物管之間的交接還有很多障礙,需要解決。
開(kāi)發(fā)商方面一位負責人說(shuō),業(yè)主們成立了業(yè)主委員會(huì ),但里面的11個(gè)人中有6個(gè)是長(cháng)期拖欠物業(yè)管理費的,如一位姓夏的業(yè)委會(huì )主任就從2011年4月至今拖欠了3022元。目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給192戶(hù)業(yè)主發(fā)了律師函。
雙方情緒激動(dòng),開(kāi)發(fā)商的這位負責人與業(yè)主們之間產(chǎn)生了言語(yǔ)沖突,一度劍拔弩張。
業(yè)界:此類(lèi)“惡性循環(huán)”不少見(jiàn)
市物管協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)周賽群對南都記者說(shuō),部分業(yè)主不交費,使得物管的服務(wù)打折扣,更多業(yè)主不交費,物管只得撤離,陷入“惡性循環(huán)”,珠海每年都要發(fā)生幾宗物管突然撤離的情況。對于騰源名苑的情況,周賽群認為舊的物管公司通過(guò)法律途徑理清與業(yè)主之間的關(guān)系,新的物管公司再依照合同正常進(jìn)駐是一般途徑,當然,地方政府和相關(guān)單位也要對此事予以關(guān)注,避免矛盾激化。