昨日，斗門(mén)區白蕉鎮騰源名苑小區，因為物業(yè)費問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商的一位負責人(左)與業(yè)主們發(fā)生爭吵。南都記者陳巖攝

　　從今年元旦開(kāi)始，斗門(mén)區白蕉鎮騰源名苑小區就不再設防，由于物業(yè)撤離、沒(méi)了保安，業(yè)主稱(chēng)陸續被偷走了約10臺摩托車(chē)。昨天上午，當業(yè)主們滿(mǎn)心歡喜地迎接新物管公司的到來(lái)時(shí)，但舊物管卻拒絕交保安亭和辦公室的鑰匙，理由是200多戶(hù)業(yè)主拖欠的60萬(wàn)物業(yè)管理費還沒(méi)有結清。雙方當著(zhù)警察的面一度劍拔弩張。

　　小區“失守”兩個(gè)月

　　“再沒(méi)物管，我們小區能偷的就要全被偷光了�！弊蛱焐衔�，小區業(yè)主王先生對記者說(shuō)，從今年1月1日起，之前的物業(yè)公司就將全部人員撤走，不單大門(mén)口沒(méi)了保安，里面的衛生也沒(méi)人打掃，從那之后，小區已經(jīng)有不少人丟了摩托車(chē)。

　　對于物管的突然撤離，業(yè)主們認為物管服務(wù)不好，導致大家都不愿交物管費，物管公司在去年12月31日打了個(gè)招呼就“撂挑子”了。

　　記者了解到，騰源名苑小區2009年開(kāi)始陸續有業(yè)主入住，目前有384戶(hù)居民，小區有部分樓為電梯樓，部分是樓梯房，每月的物業(yè)費分別按1.3元/平方米和0.9元/平方米來(lái)收取。業(yè)主稱(chēng)，自從物業(yè)公司撤離后，小區最近兩個(gè)多月時(shí)間里已丟失了約10臺摩托車(chē)。

　　新舊物管難交接

　　在舊物管突然撤離之后，小區居民開(kāi)始成立業(yè)主委員會(huì )，并收取三個(gè)月的物業(yè)費3萬(wàn)多元，開(kāi)始尋找新物業(yè)公司。昨天上午，新物業(yè)公司派人前來(lái)交接，但舊物管拒不交鑰匙。

　　舊物管公司的樸先生對記者說(shuō)，小區384戶(hù)居民中有200多戶(hù)長(cháng)期不交物業(yè)管理費，被拖欠了60多萬(wàn)，在今年1月1日撤離后，只留下他一個(gè)人來(lái)催這筆錢(qián)，沒(méi)結清前，與新物管之間的交接還有很多障礙，需要解決。

　　開(kāi)發(fā)商方面一位負責人說(shuō)，業(yè)主們成立了業(yè)主委員會(huì )，但里面的11個(gè)人中有6個(gè)是長(cháng)期拖欠物業(yè)管理費的，如一位姓夏的業(yè)委會(huì )主任就從2011年4月至今拖欠了3022元。目前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)給192戶(hù)業(yè)主發(fā)了律師函。

　　雙方情緒激動(dòng)，開(kāi)發(fā)商的這位負責人與業(yè)主們之間產(chǎn)生了言語(yǔ)沖突，一度劍拔弩張。

　　業(yè)界：此類(lèi)“惡性循環(huán)”不少見(jiàn)

　　市物管協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)周賽群對南都記者說(shuō)，部分業(yè)主不交費，使得物管的服務(wù)打折扣，更多業(yè)主不交費，物管只得撤離，陷入“惡性循環(huán)”，珠海每年都要發(fā)生幾宗物管突然撤離的情況。對于騰源名苑的情況，周賽群認為舊的物管公司通過(guò)法律途徑理清與業(yè)主之間的關(guān)系，新的物管公司再依照合同正常進(jìn)駐是一般途徑，當然，地方政府和相關(guān)單位也要對此事予以關(guān)注，避免矛盾激化。