但凡一個(gè)住區都離不開(kāi)物業(yè)公司，物業(yè)公司承擔著(zhù)住區內管理和服務(wù)兩大主要工作，作為住區的業(yè)主，自然是希望物業(yè)公司都能以服務(wù)為重心，大事小情都能夠一呼即應，然而，物業(yè)公司如果是一味地著(zhù)眼于住區的服務(wù)，又會(huì )有業(yè)主針對住區整體的管理提出意見(jiàn)。下面為大家詳細介紹：物業(yè)管理的主要責任是什么？
物業(yè)管理公司的主要職責：
1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業(yè)設備管理：需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風(fēng)設備、電氣設備等；
3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；
4、物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應當采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區的治安進(jìn)行管理，對小區的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區的車(chē)輛與人員進(jìn)行管理。
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二、物業(yè)管理的職責范圍有哪些
1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過(guò)房屋及設備、設施的修繕延長(cháng)房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、綠化管理。制定和實(shí)施管區內的綠化管理條例，為產(chǎn)權人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
3、衛生管理。為產(chǎn)權人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛生環(huán)境區域，滿(mǎn)足產(chǎn)權人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。
5、車(chē)輛交通管理。對小區的主要通道，停放車(chē)場(chǎng)地及設施的管理。
6、公用市政設施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。
7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門(mén)，對違章建筑進(jìn)行舉報監督管理。
8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務(wù)；開(kāi)辟夜間收費停車(chē)場(chǎng)、收費農貿市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。