中國最大物業(yè)行業(yè)收購案已確定，花樣年與萬(wàn)達商業(yè)已就收購萬(wàn)達物業(yè)管理有限公司全部股權簽署協(xié)議。

        8月1日晚間，花樣年（01777.HK）及其附屬公司彩生活（01778.HK）聯(lián)合發(fā)布公告透露，花樣年旗下深圳市萬(wàn)象投資合伙企業(yè)（下稱(chēng)萬(wàn)象投資）、深圳市前海嘉年投資基金管理有限公司（下稱(chēng)前海嘉年）將聯(lián)合收萬(wàn)達物業(yè)100%股權。

        萬(wàn)象投資收購萬(wàn)達物業(yè)99%的股權，前海嘉年收購萬(wàn)達物業(yè)1%的股權。萬(wàn)象投資是花樣年參與投資的合伙企業(yè)，旗下子公司深圳嘉信咨詢(xún)服務(wù)有限公司作為有限合伙人注資9.8億元，前海嘉年作為一般合伙人注資100萬(wàn)元。

        公告表示，這是中國物業(yè)管理行業(yè)迄今為止最大的交易之一。但總覽整份公告，股權交易對價(jià)、交易條件、交易時(shí)間等細節事項并未公開(kāi)；萬(wàn)達商業(yè)（03699.HK）也因正處私有化過(guò)程中，交易公告被豁免。

        此前市場(chǎng)傳言，該項交易對價(jià)大約在20億元左右。一位了解該項交易的知情人士告訴界面新聞，由于萬(wàn)達物業(yè)覆蓋全國近百個(gè)城市，各個(gè)項目處于的階段不同，交易調查或具體項目未最后敲定，導致最終交易對價(jià)暫未公布，“但應該是不到20億元�！�

        上述知情人士還透露，通過(guò)收購萬(wàn)達物業(yè)，花樣年社區服務(wù)旗下將會(huì )新增約130多個(gè)項目，物業(yè)面積規模約6100萬(wàn)平方米，這些項目覆蓋在全國80多個(gè)城市，在已確權并已入伙的物業(yè)類(lèi)型中，這部分物業(yè)預計在2016年的管理服務(wù)費收入規�？蛇_到13億元左右。

        花樣年在宣傳稿件中還表示，此次萬(wàn)達物業(yè)股權轉讓采用競標方式，邀請了行業(yè)內四家物業(yè)管理企業(yè)參與競標，最終花樣年物業(yè)聯(lián)合體以總和得分最高勝出。雙方合作后，花樣年體系內的開(kāi)元國際物業(yè)將會(huì )為萬(wàn)達物業(yè)旗下住宅類(lèi)社區提供物業(yè)顧問(wèn)及管理服務(wù)，花樣年國際物業(yè)將會(huì )為萬(wàn)達旗下寫(xiě)字樓等商務(wù)社區提供物業(yè)顧問(wèn)及管理服務(wù)。

        一位接近該項交易的市場(chǎng)人士告訴界面新聞，競標的四家物業(yè)管理企業(yè)確定是綠城服務(wù)、中民投旗下的中民物業(yè)、萬(wàn)科物業(yè)及花樣年聯(lián)合體。其中最被市場(chǎng)看好的競爭是萬(wàn)科物業(yè)與花樣年。

        上述市場(chǎng)人士透露，在“萬(wàn)萬(wàn)合作”公布的時(shí)候，萬(wàn)達與萬(wàn)科的關(guān)系處于蜜月期，彼時(shí)萬(wàn)科物業(yè)與萬(wàn)達物業(yè)便有接觸，雙方彼此也高度認同。至于為什么最終選擇花樣年而不是萬(wàn)科，“或許是因為王健林與萬(wàn)達物業(yè)高管、萬(wàn)達業(yè)主的立場(chǎng)不同，最終的選擇結果自然也會(huì )不同�！�

        “正處于第四次轉型期的萬(wàn)達，王健林選擇了花樣年而不是萬(wàn)科，可能是在下一盤(pán)更大的棋�！笔袌�(chǎng)人士補充表示。