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中國物業(yè)行業(yè)最大并購案落定 萬(wàn)達物業(yè)全部股權都賣(mài)了
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2016/8/27 9:05:24    瀏覽:3279次

        中國最大物業(yè)行業(yè)收購案已確定,花樣年與萬(wàn)達商業(yè)已就收購萬(wàn)達物業(yè)管理有限公司全部股權簽署協(xié)議。
        8月1日晚間,花樣年(01777.HK)及其附屬公司彩生活(01778.HK)聯(lián)合發(fā)布公告透露,花樣年旗下深圳市萬(wàn)象投資合伙企業(yè)(下稱(chēng)萬(wàn)象投資)、深圳市前海嘉年投資基金管理有限公司(下稱(chēng)前海嘉年)將聯(lián)合收萬(wàn)達物業(yè)100%股權。
        萬(wàn)象投資收購萬(wàn)達物業(yè)99%的股權,前海嘉年收購萬(wàn)達物業(yè)1%的股權。萬(wàn)象投資是花樣年參與投資的合伙企業(yè),旗下子公司深圳嘉信咨詢(xún)服務(wù)有限公司作為有限合伙人注資9.8億元,前海嘉年作為一般合伙人注資100萬(wàn)元。
        公告表示,這是中國物業(yè)管理行業(yè)迄今為止最大的交易之一。但總覽整份公告,股權交易對價(jià)、交易條件、交易時(shí)間等細節事項并未公開(kāi);萬(wàn)達商業(yè)(03699.HK)也因正處私有化過(guò)程中,交易公告被豁免。
        此前市場(chǎng)傳言,該項交易對價(jià)大約在20億元左右。一位了解該項交易的知情人士告訴界面新聞,由于萬(wàn)達物業(yè)覆蓋全國近百個(gè)城市,各個(gè)項目處于的階段不同,交易調查或具體項目未最后敲定,導致最終交易對價(jià)暫未公布,“但應該是不到20億元!
        上述知情人士還透露,通過(guò)收購萬(wàn)達物業(yè),花樣年社區服務(wù)旗下將會(huì )新增約130多個(gè)項目,物業(yè)面積規模約6100萬(wàn)平方米,這些項目覆蓋在全國80多個(gè)城市,在已確權并已入伙的物業(yè)類(lèi)型中,這部分物業(yè)預計在2016年的管理服務(wù)費收入規?蛇_到13億元左右。
        花樣年在宣傳稿件中還表示,此次萬(wàn)達物業(yè)股權轉讓采用競標方式,邀請了行業(yè)內四家物業(yè)管理企業(yè)參與競標,最終花樣年物業(yè)聯(lián)合體以總和得分最高勝出。雙方合作后,花樣年體系內的開(kāi)元國際物業(yè)將會(huì )為萬(wàn)達物業(yè)旗下住宅類(lèi)社區提供物業(yè)顧問(wèn)及管理服務(wù),花樣年國際物業(yè)將會(huì )為萬(wàn)達旗下寫(xiě)字樓等商務(wù)社區提供物業(yè)顧問(wèn)及管理服務(wù)。
        一位接近該項交易的市場(chǎng)人士告訴界面新聞,競標的四家物業(yè)管理企業(yè)確定是綠城服務(wù)、中民投旗下的中民物業(yè)、萬(wàn)科物業(yè)及花樣年聯(lián)合體。其中最被市場(chǎng)看好的競爭是萬(wàn)科物業(yè)與花樣年。
        上述市場(chǎng)人士透露,在“萬(wàn)萬(wàn)合作”公布的時(shí)候,萬(wàn)達與萬(wàn)科的關(guān)系處于蜜月期,彼時(shí)萬(wàn)科物業(yè)與萬(wàn)達物業(yè)便有接觸,雙方彼此也高度認同。至于為什么最終選擇花樣年而不是萬(wàn)科,“或許是因為王健林與萬(wàn)達物業(yè)高管、萬(wàn)達業(yè)主的立場(chǎng)不同,最終的選擇結果自然也會(huì )不同!
        “正處于第四次轉型期的萬(wàn)達,王健林選擇了花樣年而不是萬(wàn)科,可能是在下一盤(pán)更大的棋!笔袌(chǎng)人士補充表示。

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