大門(mén)岔著(zhù)進(jìn),垃圾隨便丟……由于物業(yè)半夜撤離,武漢市東西湖區銀湖鑫城小區800多戶(hù)業(yè)主在臟亂中度過(guò)了5天。對此,物業(yè)公司表示,業(yè)主欠繳83萬(wàn)多元物業(yè)費。昨日,東西湖區房管局物業(yè)科表示,已介入調查,正協(xié)調解決。
現狀:小區無(wú)人管 垃圾堆成山
昨日中午,記者來(lái)到東西湖區金銀湖街銀湖鑫城小區。與其他小區不同的是,該小雖有崗亭,卻無(wú)人值守,行人車(chē)輛可隨意進(jìn)出。
小區內,在一些單元門(mén)前的花壇邊,隨處可見(jiàn)丟棄的生活垃圾?諝庵,彌漫著(zhù)一股酸腐的味道。多名居民介紹,1日清晨大家出門(mén)時(shí)發(fā)現,小區物業(yè)公司連夜撤離了。小區幾天沒(méi)人管,3日當天,垃圾曾堆積如山,居民向有關(guān)部門(mén)反映后,才得以清走。這兩天,垃圾又增多了不少。
據介紹,該小區有居民800多戶(hù)。多名居民稱(chēng),“長(cháng)此以往,大家的財產(chǎn)安全、小區環(huán)境如何保障?”
物業(yè):居民欠費83萬(wàn) 無(wú)力維持服務(wù)
記者在該小區物業(yè)辦公室門(mén)口看到,物業(yè)大門(mén)緊鎖,門(mén)口及小區宣傳欄上貼著(zhù)《公告》!豆妗贩Q(chēng),該公司受開(kāi)發(fā)商委托,自2011年底接管小區物業(yè)工作,合同期限至2013年12月27日。小區業(yè)委會(huì )今年3月才成立。按有關(guān)規定,該公司前期與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同自然終止,應與業(yè)委會(huì )重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。但是,業(yè)委會(huì )至今未與該公司簽訂服務(wù)合同。此外,截至目前,約550戶(hù)居民欠繳物業(yè)費累計達83萬(wàn)余元!豆妗窌r(shí)間為4月23日,落款為“武漢長(cháng)浩物業(yè)管理有限公司”。
昨日,該公司銀湖鑫城項目祁經(jīng)理表示,業(yè)主不交物業(yè)費,可能與對物業(yè)服務(wù)有意見(jiàn)有關(guān)!笆虑槎伎蛇M(jìn)一步商談,但欠下如此大額物業(yè)費,物業(yè)公司已無(wú)力維持服務(wù)”。
業(yè)委會(huì ):業(yè)主商討選聘新物業(yè)時(shí)遭打砸
一名業(yè)委會(huì )成員介紹,長(cháng)期以來(lái),由于服務(wù)不到位等原因,部分小區居民對物業(yè)公司不滿(mǎn)意。業(yè)委會(huì )成立后,有居民要求換掉物業(yè)公司。按照相關(guān)程序,在向社區報批后,4月17日,業(yè)委會(huì )組織居民投票,以決定物業(yè)公司去留。然而由于種種原因,選票依舊在社區,唱票工作仍未進(jìn)行。
該成員還介紹,4月24日晚,業(yè)委會(huì )、業(yè)主代表、物業(yè)、社區四方召開(kāi)會(huì )議,商定如何做好下一任物業(yè)公司的選聘及過(guò)渡工作。沒(méi)想到,中途沖進(jìn)3名男子,先是拿起桌上水杯砸向與會(huì )人員,繼又掀翻桌子。有業(yè)委會(huì )成員及業(yè)主代表面部、胳膊、腳部受傷,“連日來(lái),我們已接連受到不明身份人員的威脅!痹撊耸空f(shuō)。
區房管局:物業(yè)撤離未違規
已多次協(xié)調解決
物業(yè)撤離后小區安保與衛生如何保障?24日晚打砸又是怎么回事?昨日下午,記者來(lái)到金銀湖街道辦事處。在該街道黨辦及社會(huì )事務(wù)辦公室,工作人員均未正面回應,并稱(chēng)“由于相關(guān)工作還在進(jìn)行中,領(lǐng)導稱(chēng)不便接受采訪(fǎng)”。
而東西湖區房管局物業(yè)科一名工作人員回應稱(chēng),銀湖鑫城物業(yè)撤離一事,物業(yè)科已多次參與協(xié)調。武漢長(cháng)浩物業(yè)管理有限公司撤離前,已向房管部門(mén)、街道等遞交情況說(shuō)明及撤離申請,向小區公告了撤離預告。按照規定,該公司撤離未違規。目前,業(yè)委會(huì )可在小區組織志愿者先行自治,并加快啟動(dòng)新物業(yè)公司選聘工作,街道則應承擔相關(guān)監管工作。