據香港《南華早報》網(wǎng)站4月8日報道，浙江寧波奉化一幢只有20年屋齡的五層高居民樓4月4日倒塌，造成1死6傷。事件引起輿論擔憂(yōu)——上世紀80年代，中國各地城市建設提速，轉眼間，當年建成的“快餐式”樓房已陸續達到二三十年屋齡，它們是否正進(jìn)入“質(zhì)量報復周期”？

　　報道稱(chēng)，民眾對樓房“未老先衰”的擔憂(yōu)并非沒(méi)有根據，中國住房和城鄉建設部的一位負責人2010年在第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會(huì )上曾透露：“中國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續25至30年�！�

　　按照中國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。然而，現實(shí)中很多建筑的實(shí)際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。

　　相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。

　　究竟是誰(shuí)縮短了房屋的壽命？杭州土木建筑學(xué)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳旭偉認為，需要從規劃設計、建筑質(zhì)量和實(shí)際使用三方面進(jìn)行評估。

　　他說(shuō)：“不可否認，改革開(kāi)放后，為了解決老百姓住的問(wèn)題，很多地方確實(shí)建造了一批快餐式的房子�！�

　　報道稱(chēng)，上世紀80、90年代，中國市場(chǎng)經(jīng)濟剛剛起步，由于規范標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來(lái)不及學(xué)習建筑常識，從農地直接上了腳手架。加上技術(shù)和資金方面的原因，建筑工程質(zhì)量很難得到保證。

　　此外，為了節約建筑成本，當時(shí)一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也嚴重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。

　　也有業(yè)內人士指出，住戶(hù)的態(tài)度和方式，即人們能不能呵護已經(jīng)使用一定年限的“老樓”也影響建筑壽命長(cháng)短�！捌茐﹂_(kāi)店”、“野蠻裝修”都會(huì )為日后房屋坍塌埋下隱患。

　　浙江中設工程設計有限公司建筑師吳正群指出，磚混結構是一種“免疫力”很低的結構，往往看起來(lái)很強壯，但內里已經(jīng)千瘡百孔�！澳呐掳汛虻舻膲υ僦匦绿罨厝�，也虛不受補，因為結構性的傷害是不可逆的�！�

　　他指出，為防止身邊有更多“老樓”提前壽終正寢，各地相關(guān)部門(mén)應該盡快對所轄城市的老舊樓房進(jìn)行全面普查和徹查。

　　同時(shí)，對沒(méi)有維護價(jià)值，抑或是妨礙城市規劃建設的危樓，采取外遷安置居民的辦法，并通過(guò)拆遷補償，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各種安全隱患。

　　專(zhuān)家也建議，內地應效仿香港推行強制驗樓計劃，清晰界定了私人業(yè)主與政府的責任。

　　陳旭偉認為：“樓房安全一分鐘都不能等”“政府應逐步加強社區工作，實(shí)行屬地管理。在老舊小區，應該社區跟物業(yè)聯(lián)合起來(lái)，對樓房加強監督�！�