1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實(shí),不能有縫隙。
2、房屋內各處開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊?開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢?
3、屋頂上是否有裂縫?一般來(lái)說(shuō),與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問(wèn)題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說(shuō)明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質(zhì)量問(wèn)題。
4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)?這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”,是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn),對室內裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起?用木棍敲一下有無(wú)空聲?
6、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無(wú)漏水聲?
7、衛生間、廚房?jì)仁欠裼械芈,坡度是否對頭,絕不能往門(mén)口處傾斜,不然水要流進(jìn)居室內。
8、試一下房屋內所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題?各種電路、閉路電視、電話(huà)插座的位置等,也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的,這與電氣線(xiàn)路的設置有相當的關(guān)系。為了用電的安全和方便,國家出臺了《住宅設計規范》,規定每套住宅回路數不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線(xiàn)的使用壽命,減少短路火災事故的發(fā)生。
9、頂棚有無(wú)水漬?裂痕?如有水漬,說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù),那么觀(guān)察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
10、供水管的材質(zhì)?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長(cháng),增長(cháng)水中的銅含量,有益健康。
11、試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當?
12、居室、客廳各種管線(xiàn)是否外露?是否有管線(xiàn)穿過(guò)?因為有較多管線(xiàn)穿越居室,會(huì )造成裝修困難,也會(huì )造成視覺(jué)上的障礙,影響整體感。
13、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣?注意區分市政水和小區自供水。
14、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。
15、檢查屋內是否清潔?有無(wú)殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開(kāi)的空間內是否有垃圾?
16、要求開(kāi)發(fā)商出具該樓盤(pán)的竣工備案表和測繪單位實(shí)測面積明細表。
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