貴陽(yáng)市區的兩大冷庫，由于時(shí)間長(cháng)，規模小，設備相對陳舊，遠遠不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。據相關(guān)資料顯示：貴陽(yáng)市需要冷鏈物流的生鮮易腐農產(chǎn)品每年年達140萬(wàn)噸，由于冷鏈物流條件差，全市每年農產(chǎn)品損失達30萬(wàn)噸，市場(chǎng)價(jià)值10億元。農產(chǎn)品冷鏈物流設施滯后，制約著(zhù)貴陽(yáng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農產(chǎn)品市場(chǎng)化的發(fā)展。
2009年底正式奠基的貴州山海云關(guān)冷鏈食品加工物流園將很大程度上彌補目前冷庫容量不足的現狀。
冷鏈物流發(fā)展列進(jìn)規劃
據了解，貴陽(yáng)市生鮮易腐農產(chǎn)品主要有蔬菜、水果、鮮切花、茶葉、肉類(lèi)、禽蛋、牛奶、水產(chǎn)品和冷凍食品等九類(lèi)產(chǎn)品。由于生鮮易腐農產(chǎn)品的冷鏈物流水平較低，用于冷凍冷藏肉類(lèi)、蔬菜、水果和花卉的冷庫僅14個(gè)，冷藏噸位2.73萬(wàn)噸。除牛奶和肉類(lèi)以外，大多數生鮮易腐農產(chǎn)品在流通和貯藏過(guò)程中幾乎沒(méi)有冷鏈措施，一般都是采摘后直接上市或采用普通運輸工具直接運輸。
2010年，貴陽(yáng)市出臺了《貴陽(yáng)市農產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規劃(2010～2020年)》，明確貴陽(yáng)市將充分發(fā)揮地域、陸路交通樞紐等綜合優(yōu)勢，建設兩大農產(chǎn)品冷鏈物流中心、形成三級農產(chǎn)品冷鏈物流布局、打造倉儲、運輸等四大農產(chǎn)品冷鏈物流系統。到2020年，把貴陽(yáng)打造成西南地區一流的農產(chǎn)品冷鏈物流中心和全國重要的區域性農產(chǎn)品冷鏈物流樞紐。
努力打造“零下18度”
山海云關(guān)冷鏈食品加工物流園位于貴陽(yáng)市十大產(chǎn)業(yè)工業(yè)園之一的龍洞堡食品工業(yè)園，該食品產(chǎn)業(yè)園區總用地面積903.14公頃，產(chǎn)業(yè)布局結構以食品工業(yè)為主導，特色食品產(chǎn)業(yè)為龍頭，同時(shí)發(fā)展傳統食品業(yè)、綠色食品工業(yè)、物流信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。作為第一個(gè)入駐項目，物流園由貴州和拓投資有限公司投資建設，預計投資2.5億元，總建設面積8.6萬(wàn)平方米，建成后將是目前貴州規模最大、技術(shù)最先進(jìn)的冷鏈物流項目。
8月18日該物流園正式開(kāi)業(yè)，云集了200多戶(hù)商家。與此同時(shí)，物流園商鋪的銷(xiāo)售如火如荼。物流園常務(wù)副總彭方介紹，物流園可售商鋪共153間，面積從20-60平方米不等，其中以30-40平方米的戶(hù)型居多，均價(jià)約8000元/平方米，雖然銷(xiāo)售很短，到目前為止，共計售出118間。商鋪的購買(mǎi)者中投資者占60%，而40%為商戶(hù)購買(mǎi)。
物流園帶動(dòng)周邊租金上揚
物流園的開(kāi)業(yè)，對市民而言，多了一個(gè)能夠買(mǎi)到又好又便宜的冰鮮食品的好去處，對周邊市民的影響也不少。
彭方介紹，物流園的清潔、搬運等工人大多是附近的居民，在物流園周?chē)�，記者了解到附近的房屋租金近期猛漲。一套2室一廳的房屋，以前每月300元也難有人問(wèn)津，而去年每月的租金是600元，現在每月1000元也一房難求。而一間僅供擺放一張床和簡(jiǎn)單家具，沒(méi)有廚房、洗手間的單間，租金也到了400元/月。有的物流園商戶(hù)抱怨，在周?chē)呀?jīng)租不到房。而一些沿街的房屋則成為超市、餐館等。
采訪(fǎng)中，一位購買(mǎi)商鋪自己經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)介紹，他以前在其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)冷凍食品，由于倉庫面積小，加上有時(shí)溫度達不到要求，限制和影響了生意的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)，山海云關(guān)這里雖然是新市場(chǎng)，但交通方便，規劃和設備也比較好，他表示充滿(mǎn)信心。
彭方介紹，貴陽(yáng)市區幾大超市的冷凍食品多來(lái)自該物流園。近期冒沙井收費站將取消，物流園的交通優(yōu)勢更加凸顯，加上從解放路開(kāi)往物流園的59路公交也即將開(kāi)通，物流園批零一價(jià)的銷(xiāo)售模式必將帶動(dòng)物流園的零售額。對物流園而言無(wú)疑是兩大利好消息。
作為配套設施，一期商鋪旁規劃了一家四星級酒店，目前基礎工程基本完工，預計明年年底正式投入使用。酒店層高12層，其中4層為寫(xiě)字樓、6層為酒店，2層為會(huì )所。據介紹，物流園周?chē)壳坝辛鹕さ葞讉�(gè)住宅項目，年底將繼續推出，對整個(gè)片區的人氣將進(jìn)一步產(chǎn)生拉動(dòng)。作為工業(yè)園區的配套，也將建設住宅區。屆時(shí)，整個(gè)工業(yè)園區的面貌還將發(fā)生翻天覆地的變化。
