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“舌尖”帶動(dòng)貴陽(yáng)地產(chǎn) 物流園促周邊物業(yè)上揚
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2012/9/21 10:44:01    瀏覽:3155次


      貴陽(yáng)市區的兩大冷庫,由于時(shí)間長(cháng),規模小,設備相對陳舊,遠遠不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。據相關(guān)資料顯示:貴陽(yáng)市需要冷鏈物流的生鮮易腐農產(chǎn)品每年年達140萬(wàn)噸,由于冷鏈物流條件差,全市每年農產(chǎn)品損失達30萬(wàn)噸,市場(chǎng)價(jià)值10億元。農產(chǎn)品冷鏈物流設施滯后,制約著(zhù)貴陽(yáng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農產(chǎn)品市場(chǎng)化的發(fā)展。
      2009年底正式奠基的貴州山海云關(guān)冷鏈食品加工物流園將很大程度上彌補目前冷庫容量不足的現狀。
      冷鏈物流發(fā)展列進(jìn)規劃
      據了解,貴陽(yáng)市生鮮易腐農產(chǎn)品主要有蔬菜、水果、鮮切花、茶葉、肉類(lèi)、禽蛋、牛奶、水產(chǎn)品和冷凍食品等九類(lèi)產(chǎn)品。由于生鮮易腐農產(chǎn)品的冷鏈物流水平較低,用于冷凍冷藏肉類(lèi)、蔬菜、水果和花卉的冷庫僅14個(gè),冷藏噸位2.73萬(wàn)噸。除牛奶和肉類(lèi)以外,大多數生鮮易腐農產(chǎn)品在流通和貯藏過(guò)程中幾乎沒(méi)有冷鏈措施,一般都是采摘后直接上市或采用普通運輸工具直接運輸。
      2010年,貴陽(yáng)市出臺了《貴陽(yáng)市農產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規劃(2010~2020年)》,明確貴陽(yáng)市將充分發(fā)揮地域、陸路交通樞紐等綜合優(yōu)勢,建設兩大農產(chǎn)品冷鏈物流中心、形成三級農產(chǎn)品冷鏈物流布局、打造倉儲、運輸等四大農產(chǎn)品冷鏈物流系統。到2020年,把貴陽(yáng)打造成西南地區一流的農產(chǎn)品冷鏈物流中心和全國重要的區域性農產(chǎn)品冷鏈物流樞紐。
      努力打造“零下18度”
      山海云關(guān)冷鏈食品加工物流園位于貴陽(yáng)市十大產(chǎn)業(yè)工業(yè)園之一的龍洞堡食品工業(yè)園,該食品產(chǎn)業(yè)園區總用地面積903.14公頃,產(chǎn)業(yè)布局結構以食品工業(yè)為主導,特色食品產(chǎn)業(yè)為龍頭,同時(shí)發(fā)展傳統食品業(yè)、綠色食品工業(yè)、物流信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)。作為第一個(gè)入駐項目,物流園由貴州和拓投資有限公司投資建設,預計投資2.5億元,總建設面積8.6萬(wàn)平方米,建成后將是目前貴州規模最大、技術(shù)最先進(jìn)的冷鏈物流項目。
      8月18日該物流園正式開(kāi)業(yè),云集了200多戶(hù)商家。與此同時(shí),物流園商鋪的銷(xiāo)售如火如荼。物流園常務(wù)副總彭方介紹,物流園可售商鋪共153間,面積從20-60平方米不等,其中以30-40平方米的戶(hù)型居多,均價(jià)約8000元/平方米,雖然銷(xiāo)售很短,到目前為止,共計售出118間。商鋪的購買(mǎi)者中投資者占60%,而40%為商戶(hù)購買(mǎi)。
      物流園帶動(dòng)周邊租金上揚
      物流園的開(kāi)業(yè),對市民而言,多了一個(gè)能夠買(mǎi)到又好又便宜的冰鮮食品的好去處,對周邊市民的影響也不少。
      彭方介紹,物流園的清潔、搬運等工人大多是附近的居民,在物流園周?chē),記者了解到附近的房屋租金近期猛漲。一套2室一廳的房屋,以前每月300元也難有人問(wèn)津,而去年每月的租金是600元,現在每月1000元也一房難求。而一間僅供擺放一張床和簡(jiǎn)單家具,沒(méi)有廚房、洗手間的單間,租金也到了400元/月。有的物流園商戶(hù)抱怨,在周?chē)呀?jīng)租不到房。而一些沿街的房屋則成為超市、餐館等。
      采訪(fǎng)中,一位購買(mǎi)商鋪自己經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)介紹,他以前在其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)冷凍食品,由于倉庫面積小,加上有時(shí)溫度達不到要求,限制和影響了生意的發(fā)展和經(jīng)營(yíng),山海云關(guān)這里雖然是新市場(chǎng),但交通方便,規劃和設備也比較好,他表示充滿(mǎn)信心。
      彭方介紹,貴陽(yáng)市區幾大超市的冷凍食品多來(lái)自該物流園。近期冒沙井收費站將取消,物流園的交通優(yōu)勢更加凸顯,加上從解放路開(kāi)往物流園的59路公交也即將開(kāi)通,物流園批零一價(jià)的銷(xiāo)售模式必將帶動(dòng)物流園的零售額。對物流園而言無(wú)疑是兩大利好消息。
      作為配套設施,一期商鋪旁規劃了一家四星級酒店,目前基礎工程基本完工,預計明年年底正式投入使用。酒店層高12層,其中4層為寫(xiě)字樓、6層為酒店,2層為會(huì )所。據介紹,物流園周?chē)壳坝辛鹕さ葞讉(gè)住宅項目,年底將繼續推出,對整個(gè)片區的人氣將進(jìn)一步產(chǎn)生拉動(dòng)。作為工業(yè)園區的配套,也將建設住宅區。屆時(shí),整個(gè)工業(yè)園區的面貌還將發(fā)生翻天覆地的變化。

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