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寶雞一小區物業(yè)私漲電價(jià)遭質(zhì)疑
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2012/9/13 9:24:17    瀏覽:3001次

      川陜路姜河二區有居民向本報反映,他們小區近期貼出物業(yè)公司一紙《通知》:9月1日起,小區居民電費由原來(lái)的0.55元上調至0.6元,漲了5分錢(qián)。這名反映問(wèn)題的業(yè)主說(shuō),電價(jià)調整應該有依據,不能物業(yè)公司說(shuō)漲就漲,“沒(méi)有業(yè)主代表參與,沒(méi)有相關(guān)標準,沒(méi)有公章,物業(yè)一句話(huà)就漲價(jià)了,這合適嗎?”
      ■居民:調價(jià)應該有“標準”
      不能物業(yè)說(shuō)了算
      9月10日上午,記者來(lái)到姜河二區,在小區進(jìn)門(mén)通道右側的閱報欄里,記者看到了居民說(shuō)的那張電費上調通知:根據市區電力局電價(jià)調試通知,結合本小區用電,參照新福園一、二、三區以及龍豐苑等物業(yè)管理電價(jià)試行,本小區長(cháng)期以來(lái)路燈樓道燈,加之配電箱、線(xiàn)路公用損耗電量之大,物業(yè)辦決定于2012年9月1日起,電費在原來(lái)基礎上每度上調5分錢(qián)。
      因為當天下著(zhù)雨,小區院里溜達的居民不多。一位大爺得知記者來(lái)意后介紹說(shuō),電費調價(jià)的事情他還不清楚,不過(guò)小區物業(yè)管理“有些混亂”,他不解地問(wèn):“電費調價(jià)不是政府部門(mén)的事嗎,怎么物業(yè)公司說(shuō)調就調了呢?”
      ■物業(yè):一個(gè)月?lián)p耗1萬(wàn)8千多度
      月月虧損倒貼
      負責小區管理的百匯物業(yè)公司經(jīng)理高明生介紹,小區的用電費用月月入不敷出,至今已虧損兩年多!芭潆娛、40多個(gè)路燈、16棟單元樓的樓道燈,還有地纜等電力設施用電量損耗簡(jiǎn)直沒(méi)法去細算!备呙魃f(shuō),今年7月份,物業(yè)公司向電力局買(mǎi)了6萬(wàn)度電,實(shí)際業(yè)主用電是34500度,小區門(mén)面房用電是7155度,算下來(lái)兩者間竟相差了18000多度電,“多出的這些電費用咋辦?以前沒(méi)太關(guān)注這方面,后來(lái)發(fā)現月月虧損,而且這一次超額數字太大,最近才開(kāi)始清查全小區的用電情況!
      據高明生介紹,物業(yè)公司是自負盈虧的,現在每月還要補交幾千度的電損耗費用,月月虧損的現狀已讓公司難以承受了,“綜合了同是安居工程小區的新福園一、二、三區以及龍豐苑等幾個(gè)小區目前的電價(jià)費用,考慮到姜河二區的電損耗,所以在原來(lái)的基礎上上調了5分錢(qián)!备呙魃f(shuō),現在,小區水費是一方3元,物業(yè)費是一平方0.3元,垃圾費每戶(hù)每月8元,這些費用都是按照標準收的,相比其他小區收費標準算偏低的。
      據介紹,姜河二區屬保障性住房,共有16棟多層,600多住戶(hù),低保戶(hù)居多,自2009年12月份下發(fā)鑰匙至今,入住業(yè)主有一半多。
      “張貼通知前,我們也向市舊城改造投資公司申請過(guò)此事!备呙魃M麡I(yè)主能夠理解。
      ■相關(guān)部門(mén):損耗多少就收多少
      物業(yè)不能單方面調價(jià)
      記者就此事聯(lián)系了寶雞市住建局物業(yè)管理科,一位姓李的工作人員介紹,按照《陜西省物業(yè)管理條例》相關(guān)規定,物業(yè)服務(wù)收費不包括電耗和線(xiàn)損費用;物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每月公布物業(yè)管理區域的水、電總用量,業(yè)主的水、電總用量,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的水、電用量,公攤的水、電用量和費用的計算方式。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取水、電費用不得改變政府定價(jià)!熬痛耸露,這家物業(yè)公司依據其他小區電價(jià)收費標準調價(jià)顯然是不合適的,如果涉及損耗,每家每戶(hù)公攤多少度的費用應該做細并公示出來(lái),損耗多少就收多少!痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
      寶雞市舊城改造投資公司的一位負責人也表示,物業(yè)公司應該事先和業(yè)主代表通氣協(xié)商,將價(jià)格調整原因講明,哪些方面的損耗都應當明示出來(lái);而且要給主管部門(mén)申請報批,嚴格按照相關(guān)程序執行。

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