川陜路姜河二區有居民向本報反映，他們小區近期貼出物業(yè)公司一紙《通知》：9月1日起，小區居民電費由原來(lái)的0.55元上調至0.6元，漲了5分錢(qián)。這名反映問(wèn)題的業(yè)主說(shuō)，電價(jià)調整應該有依據，不能物業(yè)公司說(shuō)漲就漲，“沒(méi)有業(yè)主代表參與，沒(méi)有相關(guān)標準，沒(méi)有公章，物業(yè)一句話(huà)就漲價(jià)了，這合適嗎？”
■居民：調價(jià)應該有“標準”
不能物業(yè)說(shuō)了算
9月10日上午，記者來(lái)到姜河二區，在小區進(jìn)門(mén)通道右側的閱報欄里，記者看到了居民說(shuō)的那張電費上調通知：根據市區電力局電價(jià)調試通知，結合本小區用電，參照新福園一、二、三區以及龍豐苑等物業(yè)管理電價(jià)試行，本小區長(cháng)期以來(lái)路燈樓道燈，加之配電箱、線(xiàn)路公用損耗電量之大，物業(yè)辦決定于2012年9月1日起，電費在原來(lái)基礎上每度上調5分錢(qián)。
因為當天下著(zhù)雨，小區院里溜達的居民不多。一位大爺得知記者來(lái)意后介紹說(shuō)，電費調價(jià)的事情他還不清楚，不過(guò)小區物業(yè)管理“有些混亂”，他不解地問(wèn)：“電費調價(jià)不是政府部門(mén)的事嗎，怎么物業(yè)公司說(shuō)調就調了呢？”
■物業(yè)：一個(gè)月?lián)p耗1萬(wàn)8千多度
月月虧損倒貼
負責小區管理的百匯物業(yè)公司經(jīng)理高明生介紹，小區的用電費用月月入不敷出，至今已虧損兩年多�！芭潆娛�、40多個(gè)路燈、16棟單元樓的樓道燈，還有地纜等電力設施用電量損耗簡(jiǎn)直沒(méi)法去細算�！备呙魃f(shuō)，今年7月份，物業(yè)公司向電力局買(mǎi)了6萬(wàn)度電，實(shí)際業(yè)主用電是34500度，小區門(mén)面房用電是7155度，算下來(lái)兩者間竟相差了18000多度電，“多出的這些電費用咋辦？以前沒(méi)太關(guān)注這方面，后來(lái)發(fā)現月月虧損，而且這一次超額數字太大，最近才開(kāi)始清查全小區的用電情況�！�
據高明生介紹，物業(yè)公司是自負盈虧的，現在每月還要補交幾千度的電損耗費用，月月虧損的現狀已讓公司難以承受了，“綜合了同是安居工程小區的新福園一、二、三區以及龍豐苑等幾個(gè)小區目前的電價(jià)費用，考慮到姜河二區的電損耗，所以在原來(lái)的基礎上上調了5分錢(qián)�！备呙魃f(shuō)，現在，小區水費是一方3元，物業(yè)費是一平方0.3元，垃圾費每戶(hù)每月8元，這些費用都是按照標準收的，相比其他小區收費標準算偏低的。
據介紹，姜河二區屬保障性住房，共有16棟多層，600多住戶(hù)，低保戶(hù)居多，自2009年12月份下發(fā)鑰匙至今，入住業(yè)主有一半多。
“張貼通知前，我們也向市舊城改造投資公司申請過(guò)此事�！备呙魃Ｍ麡I(yè)主能夠理解。
■相關(guān)部門(mén)：損耗多少就收多少
物業(yè)不能單方面調價(jià)
記者就此事聯(lián)系了寶雞市住建局物業(yè)管理科，一位姓李的工作人員介紹，按照《陜西省物業(yè)管理條例》相關(guān)規定，物業(yè)服務(wù)收費不包括電耗和線(xiàn)損費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當每月公布物業(yè)管理區域的水、電總用量，業(yè)主的水、電總用量，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的水、電用量，公攤的水、電用量和費用的計算方式。物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取水、電費用不得改變政府定價(jià)�！熬痛耸露�，這家物業(yè)公司依據其他小區電價(jià)收費標準調價(jià)顯然是不合適的，如果涉及損耗，每家每戶(hù)公攤多少度的費用應該做細并公示出來(lái)，損耗多少就收多少�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。
寶雞市舊城改造投資公司的一位負責人也表示，物業(yè)公司應該事先和業(yè)主代表通氣協(xié)商，將價(jià)格調整原因講明，哪些方面的損耗都應當明示出來(lái)；而且要給主管部門(mén)申請報批，嚴格按照相關(guān)程序執行。
