<tt id="a0akc"><tt id="a0akc"></tt></tt> <acronym id="a0akc"></acronym>
<sup id="a0akc"></sup>
<acronym id="a0akc"><noscript id="a0akc"></noscript></acronym> <object id="a0akc"><wbr id="a0akc"></wbr></object>
<object id="a0akc"></object>
<sup id="a0akc"><noscript id="a0akc"></noscript></sup><object id="a0akc"></object>
設為首頁(yè) | 加入收藏 | 內部管理
 
當前位置:首頁(yè) -> 公司新聞
  熱點(diǎn)新聞  
第八屆運動(dòng)會(huì )
第二屆運動(dòng)會(huì )
第九屆運動(dòng)會(huì )
安居社區居民正月十五鬧元宵
社區腰鼓隊
迎國慶歌詠比賽
上海一小區新老物業(yè)交接發(fā)生暴力沖突 200人
  聯(lián)系我們 更多>>

邯鄲市安居物業(yè)服務(wù)有限公司

電話(huà):0310-8502966
郵箱:anjuwuye1996@163.com

網(wǎng)址:drj8av.com

地址:河北省邯鄲市滏東大街廣安小區

 
  公司新聞    
設置字體:[ ]  
哈爾濱市業(yè)內人士深度解讀“物業(yè)收費新規”
發(fā)布人:管理員    時(shí)間:2014/3/10 9:22:58    瀏覽:4109次

 日前,哈市出臺了新的《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》,新《辦法》從定價(jià)結構到物業(yè)服務(wù)標準方面有了本質(zhì)性的改變。然而不少市民仍就對新規存在些許疑問(wèn):調整后電梯費會(huì )不會(huì )升高?公共停車(chē)場(chǎng)收益怎么用?綠化養護到底怎么收費……18日,記者就此采訪(fǎng)了哈市住房局相關(guān)負責人和相關(guān)物業(yè)專(zhuān)家對新物管辦法進(jìn)行了二次解讀.

  問(wèn)題

  1

  新標準物業(yè)費

  如何定價(jià)?

  回答:必須有+應該有+可以有

  據哈市物業(yè)辦相關(guān)負責人表示,新《辦法》將物業(yè)費的定價(jià)分成了三個(gè)方面。即必須有的基礎服務(wù)+應該有的級差服務(wù)+可以有的特有服務(wù)的模式。

  基礎服務(wù)包括:“基礎管理、屋面日常保養維護、二次加壓供水、化糞池清淘、單元電子門(mén)維護”5項服務(wù)內容,定價(jià)成本為每月每平方米0.13元。

  級差服務(wù)包括綜合管理、公共區域保潔服務(wù)、公共區域秩序維護、公共部位設施設備日常運行保養維修、公共區域綠化養護五項服務(wù)內容,其一級、二級、三級、四級(不含綠化)分別對應的定價(jià)成本為每月每平方米多層0.38元高層0.39元、多層0.54元高層0.56元、多層0.86元高層0.89元、多層1.19元高層1.23元。

  特有服務(wù)包括:“電梯管理、車(chē)輛管理、裝修管理、公共責任險”等服務(wù)內容。

  問(wèn)題

  2

  綠化養護費如何收?

  回答:按綠化面積收取

  “這意味著(zhù)綠化收費更科學(xué)了,相同的服務(wù)標準,享受更多綠化面積的小區收費就會(huì )更高了!惫形飿I(yè)專(zhuān)家表示,“綠化養護”項目成本,由原來(lái)按照建筑面積測算改為按照綠化面積測算后,將綠化面積年總成本再按月按建筑面積分攤。結果就是享受多少“綠色”就支付多少養護費,讓這項收費變得更加科學(xué)和人性化,此次綠化養護定價(jià)分四級,最高每年每平米4.94元。

  問(wèn)題

  3

  電梯費會(huì )不會(huì )升高?

  回答:收費標準不變

  “調整后電梯費封頂為1200元,不會(huì )升高,只是如何使用上有了更細致的規定!睂(zhuān)家表示,新《辦法》中保留了按照樓層、戶(hù)數進(jìn)行核算的11元-120元的標準,但對電梯管理中的基礎費用管理與公共部位設施設備維修養護服務(wù)費一樣,實(shí)行“非用不支,滾存待支”。就是說(shuō)共用部位設施設備維修養護和電梯基礎收費實(shí)行專(zhuān)戶(hù)儲存,不發(fā)生不使用,逐年滾存,結轉待用,制止將未發(fā)生定向使用的收費轉化為企業(yè)利潤,保證共用部位設施設備維修養護和電梯養護能夠得到應有的經(jīng)費保障,即將電梯費的一部分拿出來(lái)作為小區公共設施的“養老金”。

  問(wèn)題

  4

  公共區域停車(chē)收益怎么用?

  回答:扣除管理服務(wù)費用后,歸全體業(yè)主所有

  “利用物業(yè)管理區域內公共空間設置停車(chē)泊位并收費的,所得收入扣除管理服務(wù)費用后歸全體業(yè)主所有,并按照業(yè)主大會(huì )的決定使用! 專(zhuān)家表示,《辦法》規定,關(guān)于住宅配套建設使用的室內停車(chē)場(chǎng)停車(chē)泊位的物業(yè)費,包括停車(chē)場(chǎng)綜合管理、保潔、保安、共用設施設備日常運行保養維修。在收費方面也是分成了平面和立體兩個(gè)檔,每個(gè)檔都按照普通和塑膠地膜分成兩個(gè)價(jià)格。平面車(chē)位80元/月,有塑膠地膜90元/月;立體車(chē)位110元/月,有塑膠地膜120元/月。如不能通過(guò)質(zhì)監部門(mén)的年檢,不能使用。對于公共區域的停車(chē)收費所得也有明確規定:經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意,在符合消防安全等規定前提下,利用物業(yè)管理區域內公共空間設置停車(chē)泊位并收費的,所得收入扣除管理服務(wù)費用后歸全體業(yè)主所有,并按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。

  問(wèn)題

  5

  裝修收費是否統一?

  回答:是的,每平方米收費不得超過(guò)5元

  “以后垃圾清運費、裝修保證金等各項裝修的雜亂收費都會(huì )變成一條:裝修管理費!惫形飿I(yè)辦相關(guān)負責人表示,物業(yè)收取裝修管理費,是用于裝修期間清運建筑垃圾、電梯垂直升降及裝修管理支出。此次《辦法》規定,裝修管理費按照不超過(guò)5元/平方米(建筑面積)標準收取,物業(yè)企業(yè)收取裝修管理費以后不得以任何形式收取其他與裝修有關(guān)的如裝修保證金、垂直運輸費等費用。

  問(wèn)題

  6

  物業(yè)什么情況下可以調費?

  回答:按新標準服務(wù)3個(gè)月,且業(yè)主滿(mǎn)意

  很多市民提出新收費標準推出后,什么情況下可以調整收費的問(wèn)題。哈市住房局負責人表示,為確保新《辦法》順利實(shí)行,凡涉及需要按照新標準進(jìn)行調整的,必須先行搞好服務(wù),試運行3個(gè)月,業(yè)主滿(mǎn)意的,經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì )同意方可調整;業(yè)主不滿(mǎn)意的,一律不能調整,擅自調價(jià)的,要堅決予以嚴厲查處,并通過(guò)新聞媒體予以曝光。如業(yè)主和物業(yè)企業(yè)達成一致可到屬于區的物業(yè)辦和物價(jià)部門(mén)進(jìn)行備案,方可調費。

上一個(gè): 溧水:公職人員惡意欠物業(yè)費將被曝光
下一個(gè): 物業(yè)投資新寵兒-----商業(yè)物業(yè)

關(guān)閉窗口】 ↑回到頂部
 
關(guān)于我們  |  在線(xiàn)留言  |  招賢納士  |  聯(lián)系我們
Copyright © drj8av.com All Rights Reserved.
電話(huà):0310-8502966
地址:河北省邯鄲市滏東大街廣安小區
備案號:冀ICP備11006536號
天天爽夜夜爽人人爽,qc,99国产精品久久久久久久日本竹,亚洲精品久久久久久中文,免费AV在线观看
建瓯市| 仁布县| 通州市| 呼和浩特市| 南丰县| 芒康县| 五大连池市| 社旗县| 白水县| 海伦市| 乌拉特中旗| 武城县| 嘉鱼县| 白水县| 炎陵县| 旌德县| 西乌| 海阳市| 治县。| 呼和浩特市| 凌海市| 宜宾县| 天等县| 丰县| 旺苍县| 吉安县| 三都| 塔河县| 郸城县| 屏山县| 静宁县| 南汇区| 达州市| 独山县| 华坪县| 平罗县| 道真| 石泉县| 雅江县| 垦利县| 扶余县| http://www.cz165.com http://www.sdhl888.com http://www.xdfcf.com http://www.asyqq.com http://www.aahq1.com http://www.cfw17.com